Centraal op IJburg gelegen zeer goed onderhouden en energiezuinig 4-kamerappartement van ca. 100 m2. Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met koopwoningen. Het appartement beschikt over een ruim buitenterras (12 m2) op het zuidwesten en over een eigen inpandige parkeerplaats.

Indeling:
Het appartementencomplex heeft een zeer luxe en ruim opgezette centrale entree. Via de lift bereikt u vrijwel direct het appartement. Vanuit de entree bereikt u de ruim opgezette woonkamer. Deze living heeft veel lichtinval en biedt direct toegang naar de open keuken. Deze keuken heeft een composiet aanrechtblad en is voorzien van alle gemakken: vaatwasser, koel/vriescombinatie, combimagnetron met oven en een keramische kookplaat met afzuigkap.

De entree biedt ook toegang tot de 3 slaapkamers en een extra 4de kamer. Deze laatste ruimte wordt momenteel gebruikt als berging en als ruimte voor de wasmachine en droger.

De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator.

Aangrenzend aan de woonkamer ligt het ruime buitenterras van maar liefst 12 m2. Aangezien dit terras op het zuidwesten is gelegen, kunt u vanaf het moment dat de eerste zonnestralen zich laten zien tot ‘s avonds heerlijk genieten van de warmte en het uitzicht. Het terras kijkt uit op een watertje en een klein pleintje.

Het gehele appartement is volledig voorzien van een luxe eikenhouten vloer.

Ligging en buurt
IJburg ligt direct aan de A-10 (afslag S114) én aan Oostelijke Ontsluiting naar de A-1 en de A-9. Tramlijn 26 (halte op twee minuten van de woning, fiets gewoon mee te nemen) brengt u in circa vijftien minuten van IJburg naar het Centraal Station.

De woning is gelegen op het gewilde Haveneiland West te IJburg in een kinderrijke, gemoedelijke buurt met veel speelruimte voor kinderen (trapveldjes, speeltuintjes). Het eiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra. Het winkelcentrum met haar ambachtelijke verswinkels, een grote Albert Heijn & Vomar, Hema, leuke restaurants, trendy cafés, yogastudio's, fitnesscentra, Openbare Bibliotheek, bevinden zich op loopafstand van de woning. Ook winkelcentrum Maxis is dichtbij.

Het haveneiland grenst aan de oevers van de Rieteilanden en het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Ook zijn er op IJburg een voetbal, hockey, en tennisclub aanwezig. Door het vele omliggende water, de strandjes en de bevaarbare grachten, waar tevens in gezwommen kan worden, heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt.

Het complex:
Het complex beschikt over een afgesloten entree en lift. Het appartement heeft in de onderbouw een eigen parkeerplaats en fietsenberging.

Bijzonderheden:
- De erfpacht is afgekocht tot 15-09-2054
- Na 2054 wordt de jaarlijkse canon €573,59 euro per jaar
- Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen en openbaar vervoer
- Mogelijkheid tot het kopen van een 2e parkeerplaats
- Bouwjaar woning: 2006
- Servicekosten € 222 per maand, inclusief parkeerplaats (gezonde en professioneel beheerde VvE)
- Volledig geïsoleerd, lage energiekosten
- Energielabel B
- Stadsverwarming
- Fraai en groot balkon met uniek uitzicht
- Oplevering in overleg


ENGLISH

Very well maintained, 4 room apartment of approximately 100 m2, located on the 2nd floor of a small-scale apartment complex. The light and energy-efficient apartment has a spacious outdoor terrace (12 m2) located on the southwest. This apartment is offered including parking space in the garage below.

Classification
The entrance of the apartment complex looks very luxurious. It's like stepping into an apartment in New York.

Via the elevator you reach the entrance, spacious hall that gives access to all other rooms. The complete apartment has a wooden floor. The living room is bright and spacious and equipped with a luxurious, open kitchen with a composite worktop, dishwasher, ceramic hob, fridge / freezer, extractor hood, combi microwave with oven.

The three bedrooms are accessible from the hall as well as the bathroom which is equipped with a bath, walk-in shower, double sink and design radiator. There is a separate toilet. Finally, the spacious storage room with set-up for washing machine / dryer.

The spacious (12 m2) and sunny outdoor terrace can be reached through sliding doors from the living room and is located on the southwest so that the sun is present all day. When the first rays of sunshine show themselves, you can enjoy the warmth and the view outside. The balcony overlooks a small water and a small square.

Location and neighbourhood
IJburg is located directly on the A-10 (exit S114) as well as the Eastern Access to the A-1 and the A-9 are within easy reach. Tram line 26 (stop two minutes from the house, just take your bike with you) takes you from IJburg to Central Station in about fifteen minutes.

The appartment is located on the popular Haveneiland West in IJburg in a child-rich, friendly neighbourhood with plenty of play space for children. The island has several primary schools, the IJburg College, health and childcare centers. The shopping center with its traditional fresh food shops, a large Albert Heijn & Vomar, Hema, nice restaurants, trendy cafes, yoga studios, fitness centers, Public Library, are within walking distance of the house. The Maxis shopping center is also nearby.


Not far from the apartment there is a nature reserve where you can jog, skate or cycle. There is also a football, hockey and tennis club at IJburg. Due to the many surrounding water, the beaches and the navigable canals, in which you can also swim, IJburg has a maritime slant with the harbor and its water sports club as the center.

The complex:
The complex has a closed entrance and an elevator. The apartment has its own parking space and bicycle storage in the basement.

Details:
- The ground lease has been bought off until 15-09-2054
- After 2054, the annual ground rent will be €573.59 per year.
- Convenient location in relation to roads and public transport
- Possibility to buy a second parking space
- Year of construction house: 2006
- Service costs € 222 per month, including parking space (healthy and professionally managed VvE)
- Fully insulated, low energy costs
- Energy label B
- District heating
- Delivery in consultation