Aan de rand van het centrum van Zutphen ligt deze karakteristieke ruime woning met 5 slaapkamers en ruime zolder. De woning heeft een binnentuin, ruime garage/berging en een eigen parkeerplaats. De woning staat op een perceel van 200 m² eigen grond. Dit beeldbepalend pand uit omstreeks 1925 valt onder het beschermd stadsgezicht van de gemeente Zutphen. Qua ligging is deze woning echt uniek, het staat te midden van eeuwen oude panden in de Barlheze. In het gezellige hart van Zutphen met zijn leuke winkels, authentieke cafés, restaurants, theater, musea, noem maar op. Het is allemaal op loopafstand te vinden. zie ook: http://barlheze-57-zutphen.jouwweb.nl

Royaal wonen op een prachtige locatie met goede verbindingen naar uitvalswegen, bus en trein station en alle benodigde voorzieningen als scholen en winkels.

De woning beschikt over een ruime garage/berging van ruim 17 m² met verdieping van 14 m² en heeft een parkeerplaats op eigen erf. Achter de woning liggen parkeerplaatsen voor vergunningshouders. Door zijn ligging woon je in de stad maar heb je toch de rust van buiten de stad. Parkeren is geen probleem en het trein en busstation ligt op vijf minuten loop afstand.

BOUWKENMERKEN
- Bouwjaar: ca.1925 Amsterdamse stijl.
- Bouwwijze: de woning is traditioneel gebouwd, in stenen muren opgetrokken en platdak.
- Isolatie: de woning is nadien voorzien van gedeeltelijke muurisolatie, grotendeels
dubbelglas en van dakisolatie.
- Inhoud: ca. 650 m³.
- Woon oppervlakte is: ongeveer 3 x 70 m²
- De woning is in 1999 samengevoegd uit 2 appartementen en is eventueel weer op te splitsen.

De woning is gebouwd op de oude kelderfundering van rond 1300, rond 1600 is in het voorste gedeelte van de kelder een gewelf aangebracht. Rond deze tijd is het overige deel van de kelder dicht gegooid.

Zie ook op internet http://barlheze-57-zutphen.jouwweb.nl/

De woning is gelegen op loopafstand van de winkels in de binnenstad (200 meter) bibliotheek (150 meter), trein en busstation (300 meter) A1 op 9 km (Deventer) en A50 op 14 km (apeldoorn).

Faciliteiten in deze buurt zijn : winkels in de binnenstad, Musea, Bibliotheek, Trein en busstation en diverse onderwijsvormen (dit alles binnen 5 minuten lopen). zwembad en sportvelden met 5 a 10 minuten fietsen. Bos en hei 10 minuten met de auto.

- Statig gelegen woning aan de oudste winkelstaat van Zutphen in een historische omgeving.

- Door de gemeente aangewezen als beschermd stadsgezicht.

- Royale woning met 5 slaapkamers (mogelijkheid tot 6 a7slaapkamers) en veel mogelijkheden.

- Woning met een binnentuin van 40 m² toegankelijk via de achterkant.

- Garage/berging waar een auto in kan staan met zolder welke via een vlizotrap te bereiken is.

- Bijzonder fraai gelegen op loopafstand van de winkels in de binnenstad (200 meter), bibliotheek (150 m) bus en treinstation (300 m) op korte afstand van het riviertje de Berkel.

- Ieder jaargetijde heerlijk genieten van zwemmen, varen en schaatsen in en op de Berkel.

- Aan de oever van de Berkel is een tuintje gecreëerd met een kanosteiger.

- Op korte afstand van scholen, basis- en voortgezet onderwijs.

- Op goede bereikbaarheid van verbindingswegen, bus en trein.

- Een echt gezinshuis, maar mogelijk ook bijzonder geschikt voor beroep, kantoor of praktijk aan huis (de gemeente wil medewerking verlenen aan kleinschalige beroepen).

- Het huis is goed onderhouden.