Te koop voor € 389.000,-- v.o.n.: geheel vrijstaande semi-bungalow uit 1995 op een perceel van 533 m² aan de Prins Willem-Alexanderlaan 4 in de Walcherse kustplaats Vrouwenpolder.

Dit dorp kenmerkt zich door een goed voorzieningenniveau en gezellige evenementen in het toeristenseizoen. Het is een populaire familiebadplaats.

Het Noordzeestrand en het Veerse Meer liggen op loop-/fietsafstand en ook het bos van Oostkapelle ligt in de nabije omgeving.

Middelburg, Vlissingen en Goes zijn op korte afstand gelegen.

De royale semi-bungalow van 7.50 m breed en 10.60 m diep, is gebouwd op een perceel van 533 m² en heeft een inhoud van 456 m³.

Aan de bouw en afwerking is veel zorg besteed en de woning is goed onderhouden.

De garage ligt vrij, is naast de erfscheiding gebouwd en is met de woning verbonden door een spouwmuur met een poort en twee raamkozijnen voorzien van sierglas. Dit geeft een ruimtelijke uitstraling, ook omdat het geheel met een knik in de straat en het perceel is meegebouwd.

De muur zorgt tevens voor veel privacy op het grote terras wat erachter ligt.

Zowel aan de oostzijde als aan de westzijde bestaat de mogelijkheid tot uitbreiding van de woning.

Met kleine bouwkundige aanpassingen is uitbreiding aan de westzijde achter de tuinmuur mogelijk, waardoor de garage binnendoor bereikbaar wordt.

Aan de oostzijde zou bijv. een serre of zijvleugel kunnen worden aangebouwd.

De woning, garage en de tussenmuur zijn gebouwd op heipalen en er is drainage aangelegd.

De tuin is rondom de woning gelegen en heeft een parkachtige uitstraling met een groot gazon, coniferen, loofbomen en in het voorjaar bloeiende sierfruitbomen en biedt veel privacy.

Langs het trottoir is de tuin afgescheiden door een steens muurtje op betonfundering dat ook doorloopt langs de erfscheiding aan beide zijkanten van het perceel.

De achter de woning op het zuiden gelegen siertuin met o.a. een dubbele cirkel van buxus en een kleine vijver wordt afgescheiden met een betonschutting die er uitziet als een schutting van houten planken.

Er is een groot beschut terras op het zuiden en een flink garagepad van 9.50 m lang met parkeergelegenheid voor 2 auto’s.

Voor en naast de woning liggen klinkerpaden en het terras bestaat uit siertegels.

De garage is t.o.v. het oorspronkelijke bouwplan met 1 meter verlengd, is 7.20 m lang en 3.10 m breed en is uiteraard voorzien van elektriciteit.

Buiten zijn veel lichtpunten (7 stuks) voor een sfeervolle en functionele verlichting.

ALGEMEEN:

De woning is voorzien van hardhouten iroko kozijnen met isolerend dubbel glas.

De topgevels zijn voorzien van een fraaie gevelbetimmering van iroko hardhout.

Het schilderwerk binnen is in uitstekende staat; buiten is de staat van onderhoud goed.

De woning is voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie.

De plafonds van de begane grond zijn afgewerkt met spuitwerk en op de eerste verdieping met structuurverf.

De gehele begane grondvloer is voorzien van een prachtige tegelvloer zonder dorpels en op de eerste verdieping ligt vloerbedekking.

Op de muren van hal, toilet, trapgat en overloop is sierpleister aangebracht. De muren van de woonkamer, de extra kamer beneden en de slaapkamers zijn behangen met sterk vinylbehang.

Wanneer u de woning binnenkomt, valt direct op dat alles er verzorgd uit ziet en netjes is afgewerkt.

INDELING BEGANE GROND:

Entree: De ruime hal (9 m²) biedt toegang tot toilet, werk-/slaapkamer en woonkamer.

Ook bevindt zich hier de meterkast en de trapopgang (iroko houten open trap).

Toilet: Het toilet is betegeld tot 1.50 m met daarboven sierpleister en is voorzien van een fonteintje.

Werk-/slaapkamer: Extra kamer (9 m²) op de begane grond welke is voorzien van een prachtig gezandstraalde spiegelwand (2.40 x 2.00 m).

Woonkamer: De sfeervolle L-vormige woonkamer (32 m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt uitzicht op de tuin aan de voorkant en beide zijkanten.

Keuken: De gesloten keuken (10,5 m²) in parallelopstelling is voorzien van elektrische kookplaat, afzuigkap en inbouwboiler, heeft veel kastruimte en praktische werkruimte door werkbladen aan beide kanten. De keuken is tot aan het plafond betegeld.

Van hier uit is de op het oosten gelegen zijtuin te zien.

Bijkeuken: In de bijkeuken (5,25 m²) bevindt zich de HR-combiketel van Radson uit 1995, welke jaarlijks is onderhouden.

Ook is hier de aansluiting voor een wasmachine en droger en er is een werkblad.

De bijkeuken is eveneens tot aan het plafond betegeld.

Meterkast: De meterkast heeft 6 groepen, 2 kook-/krachtgroepen, een aardlekschakelaar, kabelaansluiting t.b.v. radio/t.v. en internet.

INDELING EERSTE VERDIEPING:

Overloop: Op de overloop (5 m²) bevindt zich een ruime inbouwkast en het luik met vlizotrap naar de bergzolder.

Naast de inbouwkast zijn decoratieve wandpanelen met glazen planchetten aangebracht.

Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer (19 m²) aan de achterzijde van de woning.

Op één van de wanden zijn dezelfde decoratieve wandpanelen als op de overloop aangebracht.

Er zijn 2 grote inbouwkasten met hang-/legsysteem voor kleding en textiel.

Slaapkamer 2 en 3: 2 slaapkamers aan de voorzijde gelegen (11 m² en 12 m²) waarvan eenvoudig 1 grote slaapkamer is te maken.

Badkamer: De badkamer (5,5 m²) is voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel, is volledig betegeld en heeft een Velux dakraam.

De eerste verdieping heeft over de gehele lengte van de woning aan beide kanten veel extra bergruimte achter de knieschotten.

Deze bergruimtes zijn te bereiken via twee uitneembare schotten.

INDELING TWEEDE VERDIEPING:

Goed afgewerkte bergzolder (33 m²) welke middels een vlizotrap bereikbaar is.

De bergzolder is voorzien van verlichting en vloerbedekking.

CONTACT:

Voor meer informatie en het maken van een afspraak om deze woning te bezichtigen zodat een goede indruk kan worden verkregen, kunt u mailen naar koningk@zeelandnet.nl of bellen naar 06 48468287 (op werkdagen na 18.00 uur en in het weekend vanaf 9.00 uur).

De woning ligt in een woonwijk aan een rustige straat met vrijstaande en twee onder één kap woningen.

Het kleine, gezellige centrum bevindt zich op loopafstand.

Het Noordzeestrand en het Veerse Meer liggen op loop-/fietsafstand en ook het bos van Oostkapelle ligt in de nabije omgeving.

Middelburg, Vlissingen en Goes zijn op korte afstand gelegen.

Er is een goede busverbinding en de bushaltes liggen net buiten het centrum.

Vrouwenpolder kenmerkt zich door een goed voorzieningenniveau en gezellige evenementen in het toeristenseizoen. Het is een populaire familiebadplaats.

Op loopafstand zijn er supermarkten, overige winkels, restaurants, een basisschool en een kinderdagverblijf.

Zowel aan de oostzijde als aan de westzijde bestaat de mogelijkheid tot uitbreiding van de woning.

Met kleine bouwkundige aanpassingen is uitbreiding aan de westzijde achter de tuinmuur mogelijk, waardoor de garage binnendoor bereikbaar wordt.

Aan de oostzijde zou bijv. een serre of zijvleugel kunnen worden aangebouwd.

Het is een prachtige woning met een fijne tuin waar u volop kunt genieten van het wonen aan de Zeeuwse kust.