| Algemene gegevens | |||
|---|---|---|---|
| Soort woning | Boerderij | Bouwjaar | 1993 |
| Aantal kamers | 7 | Woon oppervlakte | 262 m² |
| Perceel oppervlakte | 1060 m² | Inhoud | 980 m³ |
| Ligging | Aan rustige weg | Energiekosten | € 101 p/m |
| Indeling | Faciliteiten | ||
|---|---|---|---|
| Aantal woonlagen | 3 | Tuin | Ja |
| Aantal kamers | 7 | Berging | Ja Fietsenschuur |
| Aantal toiletten | 3 | Extra's | Zonnepanelen, vloerverwarming, centraal stofzuigersysteem |
| Verwarming | Isolatie | ||
|---|---|---|---|
| Soort verwarming | CV met radiatoren en vloerverwarming | Muur | Geheel, goed geïsoleerd |
| CV ketel | Ja | Vloer | Geheel, goed geïsoleerd |
| CV type | Vaillant, HR Pro, 2009 | Glas | Overal HR-glas |
| Openhaard | Ja | Dak | Geheel, goed geïsoleerd |
| Bijzonderheden | |
|---|---|
| Soort keuken | Gesloten woonkeuken |
| Extra's in keuken | Gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koelkast |
| Soort vloerbedekking | Antieke plavuizen, parket en marmoleum |
| Extra's beveiliging | Geen |
| Algemeen | |
|---|---|
| Parkeer gelegenheid | Oprit en parkeerplaats naast huis |
| Vorm woonkamer | Eetgedeelte en zitgedeelte (L-vorm) |
| Staat van onderhoud | Goed |
| Aanvaarding | In overleg |
Woonboerderij 't Stolphoes
 | 
Zitkamer
 | 
Gesloten kachel (merk Flam)
 | |
Woonkamer, eetgedeelte
 | 
Woonkeuken met hoekbank
 | 
Woonkeuken (5,54 * 3,69 m)
 | |
Woonkeuken.
Granieten aanrechtblad, 1 1/2 spoelbak  | 
"Vierkant" met glas in loodramen
 | 
"Vierkantsruimte" vanaf boven gezien
 | |
Bordestrap naar boven
 | 
Garage 7 * 7,2 meter, met zolder en serre (3 * 3 meter)
 | 
Garage voorzien van zonnepanelen
 | |
Badkamer (3,75 * 2,68 m)
 | 
Badkamer met bad en inloopdouche
 | 
Slaapkamer 1
 | |
Alle slaapkamers met vaste kast en wastafel, telefoonaansluiting en antenne-aansluiting.
 | 
Slaapkamer 2
 | 
Gastendouche boven, inlooopdouche en hangend toilet
 | |
Tuin
 | 
Plattegronden (beneden en bovenverdieping)
 |
Fraaie karakteristieke woonboerderij "'t Stolphoes" (uit 1891, degelijk herbouwd tussen 1994-2002) op ruime kavel (1060 m²), gelegen in het
schilderachtige dorpje Valkkoog op slechts 3 km van het centrum van Schagen en 6 km van het strand. Wonen dus in een landelijke omgeving, maar
dichtbij scholen en stad.
Details: antieke terracotta plavuizen (95 m²) , lambrisering, deels granieten vensterbanken, deels balken plafonds, overal paneeldeuren, zinken
goten etc.
Met:
- Fietsenberging nabij het huis (2,86 x 4,2 m);
- Garage (7 x 7,2 m) met puntdak (164 m3), veranda (3 x 3 m), 12 m² zonnepanelen (goed voor 850 kWh per jaar);
- Tuin met diverse borders, terras, plantenbakken, fruitbomen, twee hardhouten compostbakken.
Indeling woonhuis:
BENEDEN:
- L-vormige woonkamer met schouw en gesloten Flam houtkachel
- hal met meterkast, bergkast en toilet
- ruime woonkeuken (met granieten aanrecht in hoekopstelling, dubbele spoelbak, gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser en schouw)
- badkamer (met bad, aparte inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel en grote vaste bergkast)
- hobby- of slaapkamer
- studeerkamer of kantoor
- bijkeuken met RVS aanrecht en aansluiting wasmachine, (gas)droger en diepvries.
- vierkant (in gebruik als vide, dus veel lichtinval)
- bordestrap
1e ETAGE:
- 4 ruime slaapkamers (alle met wastafel, vaste kasten, telefoonaansluiting, antenne-aansluiting)
- douche met derde toilet
- ruime overloop
- balustrade
2e ETAGE:
- Zeer grote bergzolder (voorzien van vlizotrap en hijsluik)
TECHNISCHE GEGEVENS:
- Inhoud woning 980 m3, 262 m² netto vloeroppervlak (volgens NEN2580);
- Zeer goed geïsoleerd (gevelisolatie deels 7,5 cm / deels 12 cm, HR-beglazing, vloer- en dakisolatie) waardoor zeer laag gasverbruik;
- Garage is voorzien watertoevoer, afvoer, elektriciteit en telefoonaansluiting;
- CV (HR combiketel) uit 2009 met 7 groeps vloerverwarming;
- Acht elektrische groepen (waarvan drie met aardlekschakelaar);
- watermeter inpandig;
- Telefooncentrale (8 voudig);
- 8 voudige antennesplitter;
- Centraal stofzuigsysteem met 6 stofcontacten.
Valkkoog is een rustig schilderachtig dorpje (150 inwoners) op slechts 3 km van het centrum van Schagen en 6 km van het strand en duinen.
Woning is met oog voor detail vrijwel geheel herbouwd en nadien goed onderhouden. Eerste klas materialen gebruikt waaronder iroko buitenkozijnen en meranti binnenkozijnen. Goede lichtinval. Laag energieverbruik (circa 1400 m3 gas per jaar). Perfecte woning voor kantoor aan huis.
Het is een goed onderhouden woning waar u zo in kunt trekken.
Brochure wordt u op aanvraag per E-mail toegestuurd
