Karelspad 29
7963DK Ruinen (Nederland)
€ 395.000 k.k.
Kamers: 8 | Energie: €240 p/m | Ligging: Aan rustige weg
Te koop in de buurt: 2 in Drenthe
Een zeer verrassende en uitstekend onderhouden semibungalow, waarvan u aan de (smallere) voorzijde niet ziet hoe ruim deze woning en de grote zonnige
tuin zijn. beneden een grote living met open keuken en doorgang naar serre. tevens een bad- en slaapkamer (kantoor / praktijkruimte). bovenverdieping
4 royale slaapkamers, een badkamer, een overloop met veel extra.... Lees verder >
| Algemene gegevens | |||
|---|---|---|---|
| Soort woning | Half Vrijstaand Woonhuis | Bouwjaar | 1990 |
| Aantal kamers | 8 | Woon oppervlakte | 223 m² |
| Perceel oppervlakte | 531 m² | Inhoud | 538 m³ |
| Ligging | Aan rustige weg | Energiekosten | € 240 p/m |
| Indeling | Faciliteiten | ||
|---|---|---|---|
| Aantal woonlagen | 3 | Tuin | Ja |
| Aantal kamers | 8 | Berging | Ja vrijstaande karakteristieke houten berging met aangebouwde buitenkeuken |
| Aantal toiletten | 2 | Extra's | buitenkeuken / dakterras-balkon |
| Verwarming | Isolatie | ||
|---|---|---|---|
| Soort verwarming | CVketel HR (gasgestookte combiketel 2001) | Muur | geheel |
| CV ketel | Nee | Vloer | gedeeltelijk |
| CV type | Glas | geheel | |
| Openhaard | Nee | Dak | gedeeltelijk |
| Bijzonderheden | |
|---|---|
| Soort keuken | open keuken |
| Extra's in keuken | 5-pits gas-op-glas (met wokbrander) / afzuigkap / vaatwasser / royale koelkast / combi-magnetron |
| Soort vloerbedekking | massief hout (woonkamer) / tegels (keuken) |
| Extra's beveiliging | goede sloten |
| Algemeen | |
|---|---|
| Parkeer gelegenheid | oprit voor 4 auto's |
| Vorm woonkamer | bijna vierkant |
| Staat van onderhoud | goed |
| Aanvaarding | in overleg |
Achterzijde woning met grote serre (ca. 18 m2) annex leefruimte met openslaande tuindeuren, voorzien van vloerverwarming.
 | 
Voorzijde woning met voldoende parkeerruimte voor 3 à 4 auto's, met sierbestrating van oude waaltjes en onderhoudsarme beplanting.
 | 
Entree naar de woning, en entree naar de garage/berging.
 | |
Royale living met veel lichtinval, voorzien van een massief eiken vloer.
 | 
Open keuken met tegelvloer, welke doorloopt naar de hal en de serre. Voorzien van 5-pits gas-op-glas kookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, afzuigkap etc.
 | 
Royale serre met tegelvloer, voorzien van vloerverwarming, met openslaande tuindeuren en balkon, deze is beloopbaar en toegankelijk vanuit de ouderslaapkamer. De serre biedt een heerlijk uitzicht over de royale tuin.
 | |
Royale ouderslaapkamer met kastenwand en aansluitend dakterras (boven serre), TV / KPN-aansluiting, en electrisch bedienbare screen.
 | 
Een van de 2 slaap/studeerkamers aan de voorzijde van de woning, beide voorzien van deur naar klein balkon aan de voorzijde. De voorzijde is voorzien van een electrisch bedienbaar screen. TV / KPN aansluiting aanwezig.
 | 
Grote slaapkamer boven de garage/berging met 2 grote kantel-tuimelramen aan de tuinzijde. Deze kamer is voorzien van royale, ingebouwde kastruimte, en TV / KPN aansluiting
 | |
Badkamer op de benedenverdieping, voorzien van badmeubel, bad, douche en hangend toilet. De badkamer op de bovenverdieping is voorzien van douchecabine, 2e toilet en wastafel.
 | 
Ruime entree met grote raampartij en tegelvloer, deur naar garage/berging, aansluitend een slaapkamer (ook voor kantoor of praktijkruimte zeer geschikt), en open trap naar bovenverdieping.
 | 
Royale zonnige, besloten tuin met meerdere terrassen. Ideaal voor gezinnen met kleinere kinderen of voor mensen die veel privacy wensen. Tevens een op traditionele wijze gebouwde (eikenhouten frame met pen/gat-verbinding) houten tuinschuur.
 | |
Een groot overdekt terras met royale
exclusieve buitenkeuken (voorzien van Grandhall BBQ, koelkast, water, electriciteit, en TV-aansluiting).  | 
De Grandhall BBQ een must voor iedere BBQ-er.
 | 
Eén van de terrassen met doorkijkje naar de tuin. Tot laat in de middag is het hier heerlijk genieten van de zon.
 | |
De mooie kastanjeboom.
 | 
Vanuit de serre een mooi uitzicht op de tuin en de buitenkeuken....
 | 
...en vanuit de buitenkeuken mooi zicht op de serre en de rest van de tuin.
 | |
De tuin vanuit een andere hoek.
 | 
De overstek van de slaapkamer boven de garage/berging en de entree/hal.
 |
Omschrijving Woning
Een zeer verrassende en uitstekend onderhouden semibungalow, waarvan u aan de (smallere) voorzijde niet ziet hoe ruim deze woning en de grote zonnige
tuin zijn. Beneden een grote living met open keuken en doorgang naar serre. Tevens een bad- en slaapkamer (kantoor / praktijkruimte). Bovenverdieping
4 royale slaapkamers, een badkamer, een overloop met veel extra bergruimte en een vlizotrap naar de (berg)zolder waar CV met HR-ketel zit
Kom zelf kijken, bel ons voor een 0522-471968 meer info kijk op www.karelspad29.nl
Kom zelf kijken, bel ons voor een 0522-471968 meer info kijk op www.karelspad29.nl
Omschrijving Buurt
Ruinen is een Drents brinkdorp, rustig maar actief, zo ook de straat Karelspad. De straat is geen doorgaande straat,
verkeer is er dus weinig. De opbouw van de straat is afwisselend, naast veelal (jonge) gezinnen met jongere en oudere kinderen wonen er ook een
aantal oudere echtparen. De straat ligt aan de rand van het dorp. Loop de straat uit en u staat tussen de weilanden. Pak de fiets en u bent binnen 5
minuten op Nationaal Park Het Dwingelderveld of in de bossen. De
winkels, bakkerij, sportvelden, horeca en ''de chinees'' zitten op loopafstand...
Omschrijving Bereikbaarheid
De Heerlijkheid Ruinen zoals Ruinen ook wel genoemd wordt ligt tussen de (grotere) plaatsen Hoogeveen en Meppel, goed bereikbaar vanuit het noorden
(Groningen, Assen, Beilen) via de A28 (afslag Pesse) en de N375 (de weg Pesse / Meppel). Vanuit het westen van het land / Zwolle of Friesland A32
(afslag Ruinerwold) en de N375 (de weg Pesse / Meppel). In Ruinen neemt men vanaf de Brink de weg (Westerstraat) richting Ruinerwold, NA de chinees
rechts (Geuzinge) vervolgens tweede weg rechts (Hinkenkamp) en direct weer rechts (Karelspad).
Omschrijving Faciliteiten
De supermarkt, bakkerij, drogist, bank en diverse andere middenstand evenals de diverse horeca (snackbar, cafe, eetcafe, broodjes/pizza, restaurants,
chinees, pannekoekenboerderij etc). bevinden zich op loopafstand. Op de Brink staat de hervormde Maria kerk. Het dorp beschikt over een openbare
basisschool (brede school), een dorpshuis en medisch centrum met o.a. huisartsen en tandarts. Diverse sportfacilitieiten zoals openlucht zwembad,
voetbalvelden, tennisbanen, grote sporthal voor diverse sporten.
Omschrijving Bijzonderheden
Gehele buitenzijde geschilderd in 2009. Buitenkeuken/tuinschuur gebouwd in 2006. Uitgebouwd / vergroot met houten serre in Engelse stijl van 18m2 en
een extra slaapkamer boven de garage/berging in 2001. Massief eiken vloer in de woonkamer. Oprit van oude waaltjes. Waterbron in de tuin.
