Baronie 1, 4141 JR Leerdam

Zoekt u een riante vrijstaande villa met een ruime tuin aan drie zijden in een verzorgde rustige woonwijk aan de rand van de beroemde Glasstad Leerdam?
Dan is dit object zeer beslist een bezichtiging waard.

Bouwjaar van de villa: 1996

Perceelgrootte: 535 m2

Inhoud van de woning: ca. 560 m3

Indeling van de woning:
Begane grond: Entree via de hal met meterkast, toilet, en hardhouten trap naar de eerste verdieping.
L-vormige woonkamer (ca. 40 m2) voorzien van een parketvloer en openslaande deuren naar het terras op het zuiden waar u beschut kunt genieten van fraaie bomen en heesters. Desgewenst onder een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
Aan de woonkamer grenst de open keuken (ca. 13 m2) met koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap,
combimagnetron en vaatwasser. Op de begane grond bevinden zich eveneens de bijkeuken/berging met aansluiting voor een wasmachine en een slaapkamer met aangrenzende badkamer. Deze slaapkamer biedt uitzicht op de sfeervolle tuin met terras op het westen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u de overloop met een afgesloten ruimte voor de nieuwe Vaillant HR gaswand combiketel, die de vorige ketel in januari 2009 heeft vervangen, twee royale slaapkamers en een badkamer met wastafel, douche, ligbad en een tweede toilet.
De ruime zolder is te bereiken via een vlizotrap.
De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en er is een alarminstallatie aanwezig.

Garage: Deze ruime garage is aangebouwd aan de woning en voorzien van een kanteldeur die d.m.v. een afstandsbediening is te openen en te sluiten. In de garage bevindt zich een waterkraan.

De woning en garage zijn in 2009 aan de buitenkant opnieuw geschilderd.

Alle bouwkundige tekeningen als PDF bestand op: http://www.ljfaahw.nl/Baronie1/Baronie1-Leerdam.pdf

Vraagprijs: € 499.500,= k.k.

Aanvaarding in overleg