| Algemene gegevens | |||
|---|---|---|---|
| Soort woning | (semi) Bungalow | Bouwjaar | 1977 |
| Aantal kamers | 7 | Woon oppervlakte | 236 m² |
| Perceel oppervlakte | 780 m² | Inhoud | 705 m³ |
| Ligging | Vrij uitzicht | Energiekosten | € 160 p/m |
| Indeling | Faciliteiten | ||
|---|---|---|---|
| Aantal woonlagen | 2 | Tuin | Ja |
| Aantal kamers | 7 | Berging | Ja overkapping voor fietsen/openhaardhout etc. |
| Aantal toiletten | 2 | Extra's | Openhaard, Lichtkoof in woonkamer, Garage met elektrische garagedeur. Rondom luiken en grote schuifluiken bij woonkamerraam plus rolluik bij schuifpui 1ste verdieping: woonruimte(1) van 36 m2 met topgevelraam en 2 grote velux dakramen, dit is een woon-annex slaapkamer, keuken met inrichting van div. inbouwapparatuur: keramische kookplaat, koelkast en afzuigkap.1ste verdieping: woonruimte (2) 32 m2 met 1 topgevelraam en 2 grote velux dakramen.1ste verdieping woomruimte (3) 24 m2 met 4 meter breed dakkapel. |
| Verwarming | Isolatie | ||
|---|---|---|---|
| Soort verwarming | C.V | Muur | 1ste verdieping gedeeltelijk |
| CV ketel | Ja | Vloer | nee |
| CV type | HR.Nefith Ecomline | Glas | geheel |
| Openhaard | Ja | Dak | geheel |
| Bijzonderheden | |
|---|---|
| Soort keuken | bgg.half open L. keuken 1ste verd. open L. keuken |
| Extra's in keuken | koelkast 4 pits gasstel heteluchtoven afzuigkap vaatwasser |
| Soort vloerbedekking | travetin: hal, woonkamer, keuken en bijkeuken.Laminaat: 3 slaapkamers beg.grond. Parket: 1ste. verdieping vide/overloop 3 (slaap)kamers. |
| Extra's beveiliging | n.v.t. |
| Algemeen | |
|---|---|
| Parkeer gelegenheid | minimaal 4 auto's waarvan 3 op eigen terrein |
| Vorm woonkamer | L.Kamer |
| Staat van onderhoud | in perfecte staat hardhouten (merbau) kozijnen en in 2011 buitenom vakkundig geschilderd. 2005 nieuwe badkamer en zwevend toilet, 2008 nieuwe elektrische garagedeur. 2010 nieuw rolluik schuifpui. |
| Aanvaarding | in overleg |
Voorkant woonhuis
 | 
Achtergevel en kopgevel tuinkant met uitzicht op de landerijen
 | 
Kopgevel tuinkant: terras, schuifpui woonkamer, achterdeur bijkeuken, druiven kweekkas en vaste tuinbank
 | |
Terras van 30 m2 en een mooi gazon/achtertuin, diversen bloemborders en laagstammige kersen, morellen, pruimen, appels en peren boompjes
 | 
Tuin aanzicht in het voorjaar vanuit de woonkamer en het terras gezien
 | 
Panoramische vergezicht vanaf het terras en tuin met doorkijkje vaste terrasbank groot pluspunt 100% privacy
 | |
Moestuin, groot kamerraam(met schuifluiken) beneden 2 slaapkamers en op de verdieping kamer met 4mtr breed dakkapel en veluxramen dit alles bevindt zich aan de achterzijde en biedt hetzelfde panoramisch uitzicht als het terras en de achtertuin.
 | 
Beg.grond: Woonkamer ca.35 m2 met openhaard, travetin vloer en uitzicht op de
landerijen.  | 
Beg.grond: open keuken ca. 11 m2 met travetin vloer en hoekopstelling v.v. koelkast, heteluchtoven, afzuigkap en vaatwasser.keukendeur geeft toegang tot de bijkeuken.
 | |
Beg.grond Woonkamer ca. 35 m2 met openhaard, travetin vloer de schuifpui biedt uitzicht op de royale en zonnige tuin.
 | 
Beg.grond: Badkamer ca 7.50 m2 v.v. ligbad, douche, design radiator en 2 badkamermeubels: wastafelmeubel en een zelfde toiletmeubel. de wanden zijn tot aan het plafond betegeld.
 | 
Beg. grond: Badkamer ca 7.50 m2 v.v. ligbad, design radiator, douche en douchekolom met 6 watermassage jets, verdere bijzonderheden zie vorige foto en tekst.
 | |
Beg.grond: 1ste Slaapkamer ca. 16 m2 ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een lichte laminaat vloer en is diagonaal gelegd
 | 
Beg.grond: 2de slaapkamer ca. 12 m2 ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een lichte laminaat vloer en is diagonaal gelegd.
 | 
Beg.grond: 3de slaapkamer thans in gebruik als kantoor ligt aan de achterzijde en kopgevel van de woning (heeft exact dezelfde afmeting als slaapkamer 2)
 | |
Beg. grond: Bijkeuken ca. 8.50 m2 met travetin vloer en v.v. keukenkasten, aanrecht, kraan, spoelbak, oven, aansluiting voor wasmachine en droger. 3 toegangsdeuren naar garage, keuken en terras/tuin.
 | 
Beg. grond: Toilet het kleinste kamertje heeft een zwevend toilet en fonteintje en is tot het plafond betegeld en heeft een diagonaal betegelde vloer.
 | 
Verdieping: kamer 1 ca. 24 m2 heeft een massief eiken parketvloer en een dakkapel van maar liefst 4 meter breed, hetgeen een ongekend uitzicht biedt, thans in gebruik als atelier, waar wij (nu nog) met liefde vertoeven.
 | |
Verdieping: Kamer 2 ca. 32 m2 eiken parketvloer, topgevel raam en 2 grote velux dakramen, met een borstwering van 0.80 mtr. maakt de kamer extra ruim, op de foto is de helft van de kamer te zien afm. 8.10 x 3.90 mtr. hierboven bergzolder met vlizotrap.
 | 
Verdieping: kamer 3 ca. 36 m2 eiken parketvloer, topgevel raam, 2 grote velux dakramen en een borstwering van 0.80 mtr. maakt de kamer extra ruim, deze is opgedeeld in een woon-annex slaapkamer en keukeninrichting, keramische kookplaat, koelkast afzuigkap
 |
OPGELET: ZEER GOED ONDERHOUDEN GROTE VRIJSTAANDE WONING MET MAAR LIEFS 7 KAMERS IS UITERMATE GESCHIKT DOOR TE COMBINEREN MET: WONEN EN WERKEN/PRAKTIJK AAN HUIS OF b.v. KAMERVERHUUR! eigen parkeergelegenheid biedt ruimte voor 3 auto's.
bezichtiging op afspraak via email bericht.
Aan de rand van het mooie dorp Herwijnen staat deze degelijk gebouwde SEMI BUNGALOW (+ 705 m3) met een VLOEROPPERVLAKTE van + 236 m2 MET AANPANDIGE GARAGE (+ 21 m2) op een unieke plek (gelegen op een perceel grond van + 780 m2) vanuit de woonkamer en tuin een PANORAMISCH VERGEZICHT OP DE LANDERIJEN en VOLSTREKTE PRIVACY.
Begane grond: vanuit de centrale hal (+ 18 m2) toegang tot 3 SLAAPKAMERS (2x 12m2 en 1x 16 m2). badkamer(+ 7.50 m2) ligbad, douche (douchekolom met 6 watermassage jets) 2 badmeubels en designradiator. meterkast. zwevend toilet. Woonkamer: ( + 35 m2) met OPENHAARD, schuifpui en open keuken: ( + 11 m2). voorzien van oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser,vanuit de keuken toegang naar de bijkeuken: ( + 8.50 m2) met keukenkasten, aanrecht, kraan, spoelbak, oven en aansluitingen voor wasmachine en droger. vanuit de bijkeuken toegang naar de tuin en de garage: (+ 21 m2) elektrische garagedeur.
Verdieping: via de overloop met vide toegang tot toilet met wastafel en ingebouwde kast met wasmachine-aansluiting, CV ruimte met HR combiketel en 3 ZEER GROTE KAMERS 1ste.. + 24 m2 met 4 meter breed dakkapel met kilometers ver uitzicht. 2de + 32 m2 met topgevelraam en 2 gr. velux dakramen, boven deze kamer is een bevloerde bergzolder te bereiken met een vlizotrap. 3de + 36 m2 met topgevelraam en 2 gr. velux dakramen, deze kamer heeft een woon-annex slaapkamer met een volwaardige keukeninrichting: keramische kookplaat, inbouwkoelkast met diepvriesvak en afzuigkap, kortom een zelfstandige wooneenheid, uitermate geschikt voor uw kind(eren) die zelfstandig willen wonen maar toch nog onder een dak met u willen wonen.
Het verlengde van de Zworrelstraat + 25 meter loopt dood, wat inhoud dat u zich waant in een eigen straatje, waar niemand anders dan u en de buren komen, dus ideaal een bijna eigen straat(je)!!
De voorzijde van de woning ligt aan een rustige mooie woonwijk en aan de achterzijde vanuit de woonkamer en de tuin kunt u genieten van een panoramisch uitzicht.
De beschutte tuin biedt u volstrekte privacy en bestaat uit een groot grasgazon met diverse bloemborders en verschillende laagstam (jonge) fruitbomen (druiven)kweekkas en zonneterras en aan de achterzijkant van de woning nog een gedeelte moestuin en overkapte berging voor fietsen/openhaard hout.
Het levendige gezellig wonen aan de waal is in het mooie dorp Herwijnen, gelegen in de Gemeente Lingewaal en centraal op enkele minuten van de Rijkswegen A 27 en A 15 verwijderd.
Verwijderd vanaf Tiel + 20 autominuten, vanaf Den Bosch en Utrecht + 30 autominuten, vanaf Rotterdam en Breda + 45 autominuten.
Uiteraard rijden er ook streekbussen naar omliggende plaatsen.
Herwijnen beschikt over een aantal winkels waaronder supermarkt/slager, bakker, groenteboer, slijterij, drogist, dames modezaak, cafetaria, chinees-restaurant.
Vervolgens bevinden zich in het dorp een christelijke en een openbare basisschool, sporthal en een buiten natuurzwembad en natuurlijk diverse sport-faciliteiten.
Beg.gr. Onderhoudsvrije TRAVETIN ( natuursteen) vloer in de hal, woonkamer, open keuken en bijkeuken. Laminaatvloer in de 3 (beneden) slaapkamers diagonaal gelegd.
1ste verdieping hardhouten merbau trap en massief eikenparket op overloop 2de toilet en de 3 grote (boven) kamers.
Prachtige badkamer en zwevend toilet, voorzien van lichte kleurstelling en betegeld tot aan het plafond.
Bijna alle vertrekken zijn voorzien van gestructuurde lichte wanden.
De woonkamer is rondom voorzien van een lichtkoof, welke een gezellige sfeervolle verlichting geeft.
Sinds 2008 nieuwe elektrische garagedeur met afstandsbediening
De buitenkant van de woning is in 2011 vakkundig geschilderd.
Schuifpui terraskant woonkamer groot zonnescherm en tevens sinds 2010 voorzien van rolluik en het andere grote raam van de woonkamer heeft grote schuifluiken ideaal zomers voor de zon en s'winters tegen de kou.
