EEN WONING MET ALLURE! ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD

Het is heerlijk wonen in deze luxueuze tot in de puntjes verzorgde kwadrantwoning met een unieke aangelegde droomtuin. De combinatie van de smaakvolle inrichting met ruimte en licht geven een heerlijk gevoel als u de woning binnenstapt.

De tuinen zijn een uniek staaltje van tuinmanschap! In de voortuin heeft u toegang tot de aangebouwde stenen berging die is voorzien van elektra.

Het uitzicht, de rustige en kindvriendelijke omgeving, de loopafstand naar het centrum en de situering nabij scholen maken deze woning tot een bijzondere stek.

Binnen 5 minuten bevindt u zich met de auto op de N11 en de A12. Het treinstation is te voet binnen 10 minuten bereikbaar.

Begane grond

Hal: Wanneer u de woning betreedt komt u in de hal. Opvallend zijn de deftig betimmerde radiatorombouwen en mooie lijstdeuren. Een fraaie lichte hal, waar zich het toilet, de trapopgang, de meterkast (zes groepen en aardlekschakelaar) en de toegang tot de woonkamer bevinden.

Het toilet is deels betegeld en voorzien van een fonteintje.

Woonkamer: De ruime woonkamer heeft flinke raampartijen. U heeft direct zicht op de tuin. Door de openslaande tuindeuren geniet u zowel binnen als buiten van het buitenleven gevoel! Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht met in de verte de polder. De woonkamer is goed onderhouden, in 2009 geschilderd en voorzien van radiator-ombouwen. De vloer is voorzien van lichte plavuizen met vloerverwarming.

Keuken: De L-vormige, nagenoeg nieuwe (2009), sfeervolle keuken met wijnkast scheidt de keuken van de woonkamer. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en zwart stenen blad. De hoge keukenkasten en de riante trapkast maken de keuken compleet.

1e Verdieping

Slaapkamers: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de ruime badkamer.

Twee royale slaapkamers bevinden zich aan de zijzijde van de woning. Een van de slaapkamers is voorzien van vaste zeer ruime kasten.

De derde slaapkamer kan gebruikt worden als slaapkamer, maar ook als hobby- of werkkamer of kantoor. De kamers zijn perfect onderhouden en heerlijk licht.

Badkamer: De badkamer is uitzonderlijk royaal en voorzien van een ligbad, tweede toilet, designradiator en wasmachineaansluiting.

2e Verdieping

De zolderkamer/studio is bijzonder licht door de ramen aan twee zijden (8 totaal). Het uitzicht vanuit deze kamer is werkelijk fantastisch en inspirerend; o.a. een prachtig uitzicht over het polderlandschap. Ideaal als slaapkamer of atelier. Een handige deur biedt toegang tot het dakterras.

Er is in de nok praktische bergruimte gecreëerd en deze ruimte is voorzien van prachtige vaste kasten en nieuwe vloerbedekking. In deze bergkast treft u de cv-ketel, nogmaals een wasmachineaansluiting en de ventilatie-unit.

Tuin

De bijzondere grote parkachtige tuin is heerlijk groen en heeft diverse terrassen. Door de beplanting en de exclusieve hardhouten omheining geniet u van uw privacy, er is (vrijwel) geen inkijk mogelijk. In de tuin geniet u van de zon en de rust. Door de openslaande tuindeuren combineert u het binnenleven met het buitenleven. De hardhouten in 2007/2008 gebouwde tuinafscheiding is een echte blikvanger die het huis en de tuin extra allure geven.

In de voortuin heeft u toegang tot de stenen berging, voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN

• Woning is instapklaar
• Woning is in 2009/2010 verbouwd
• Zowel aan de voorzijde als aan de tuinzijde mag deze woning 3 meter worden uitgebouwd
• Nieuwe keuken met wijnkast, oven, vaatwasser en prachtig zwart stenen blad (juli 2009)
• Nieuwe deuren op de beneden verdieping in 2010 geplaatst
• Schilderwerk binnen 2009/2010
• Schilderwerk buiten in 2009
• Schuifdeur vaste kasten op de 1 en 2e verdieping gerealiseerd in 2009
• Slot/beslag/huisnummers voordeur vernieuwd 2009
• Dak-, vloer- en muurisolatie
• Geheel dubbel glas
• Boven de tuindeuren is er een zonnescherm geplaatst
• Radiatorombouwen aangebracht op de begane grond en hal
• Vloerverwarming in woonkamer/keuken
• Grote badkamer
• Awb cv-ketel ThermoMaster 3HR 2006/2007
• Nieuwe hardhouten, zeer solide, opmerkelijke tuinafscheiding (2007/2008)
• Parkachtige, bijzonder grote, sfeervolle beschutte tuin met diverse terrassen
• Buitenkraan
• Buiten stopcontact
• Parkeren voor de deur
• Zeer gunstig en rustig gelegen
• Blijvend vrij uitzicht op de polder
• Op loopafstand van centrum, kerk en scholen
• Mogelijkheid tot dakterras

Samengevat: Een woning met allure!. U bent van harte welkom voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond en staan u graag te woord! TOT ZIENS, WIJ ZETTEN VERSE KOFFIE VOOR U!